436 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 158 m² · constr. 2004 · terrain 987,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 421 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286579190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
10043286579190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 143 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 583 343 $ Poids 85 % |
| 2 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 166 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 195 285 $ Poids 80 % |
| 3 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 746 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 533 308 $ Poids 76 % |
| 4 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 301 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 480 662 $ Poids 76 % |
| 5 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 457 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 609 750 $ Poids 71 % |
| 6 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 205 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 543 548 $ Poids 68 % |
| 7 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 577 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 644 722 $ Poids 68 % |
| 8 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 755 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 752 $ Poids 61 % |
| 9 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 669 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −38 260 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 646 607 $ Poids 60 % |
| 10 | 406, rue Curé-Destroismaisons, Rimouski 2025-06-10 · 264 m · Vendu 450 000 $ (3 125 $/m²) 144 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 529 284 $ Poids 59 % |
| 11 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 829 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 479 389 $ Poids 54 % |
| 12 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 825 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +47 507 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 684 329 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.