432 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 220,5 m² · constr. 2002 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286579352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
10043286579352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 380 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 478 566 $ Poids 70 % |
| 2 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 789 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 797 167 $ Poids 58 % |
| 3 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1000 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 783 229 $ Poids 56 % |
| 4 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 651 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +76 154 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 754 471 $ Poids 46 % |
| 5 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 682 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 840 207 $ Poids 39 % |
| 6 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 932 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 123 621 $ Poids 38 % |
| 7 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 952 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +66 423 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 649 949 $ Poids 35 % |
| 8 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 995 $ Poids 35 % |
| 9 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +20 211 $ | 265 296 $ Poids 28 % |
| 10 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 180 $ Poids 27 % |
| 11 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 781 243 $ Poids 27 % |
| 12 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 171 072 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.