424 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 117 m² · constr. 2002 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 300 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286579696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
10043286579696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 370 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 407 649 $ Poids 91 % |
| 2 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 479 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 507 113 $ Poids 82 % |
| 3 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 254 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 363 622 $ Poids 77 % |
| 4 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 465 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 381 $ Poids 76 % |
| 5 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 776 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 211 $ Poids 75 % |
| 6 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 724 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 434 675 $ Poids 70 % |
| 7 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 748 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 602 583 $ Poids 65 % |
| 8 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 903 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 455 690 $ Poids 64 % |
| 9 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 975 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 825 $ Poids 64 % |
| 10 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 840 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 450 469 $ Poids 63 % |
| 11 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 728 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge −13 022 $ | 265 705 $ Poids 62 % |
| 12 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 492 110 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.