422 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 106,8 m² · constr. 2002 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 275 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286579817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
10043286579817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 449 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 486 $ Poids 90 % |
| 2 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 268 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 349 106 $ Poids 90 % |
| 3 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 373 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 391 781 $ Poids 85 % |
| 4 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 466 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 487 246 $ Poids 84 % |
| 5 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 739 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −13 022 $ | 252 758 $ Poids 76 % |
| 6 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 468 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 463 259 $ Poids 75 % |
| 7 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 558 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 441 136 $ Poids 74 % |
| 8 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 761 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 238 $ Poids 72 % |
| 9 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 641 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 147 $ Poids 71 % |
| 10 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 905 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 437 166 $ Poids 68 % |
| 11 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 956 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 813 $ Poids 63 % |
| 12 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 943 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +11 283 $ | 193 339 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.