431 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 86,5 m² · constr. 1997 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286579830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
10043286579830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 365 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 008 $ Poids 91 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 414 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 421 088 $ Poids 90 % |
| 3 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 395 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 207 $ Poids 88 % |
| 4 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 549 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −13 843 $ | 396 484 $ Poids 82 % |
| 5 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 637 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 143 $ Poids 82 % |
| 6 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 556 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 280 $ Poids 81 % |
| 7 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 766 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 789 $ Poids 76 % |
| 8 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 338 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 313 672 $ Poids 75 % |
| 9 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 304 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 403 078 $ Poids 74 % |
| 10 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 544 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 418 569 $ Poids 68 % |
| 11 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 553 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 387 595 $ Poids 68 % |
| 12 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 909 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 150 836 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.