420 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 116,6 m² · constr. 2002 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 301 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286579929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
10043286579929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 376 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 407 027 $ Poids 91 % |
| 2 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 454 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 506 334 $ Poids 83 % |
| 3 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 434 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 601 $ Poids 78 % |
| 4 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 282 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 363 053 $ Poids 77 % |
| 5 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 745 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 506 $ Poids 76 % |
| 6 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 751 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 433 990 $ Poids 68 % |
| 7 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 939 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 296 $ Poids 66 % |
| 8 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 907 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 454 964 $ Poids 64 % |
| 9 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 772 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 601 638 $ Poids 64 % |
| 10 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 491 359 $ Poids 63 % |
| 11 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 861 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 449 721 $ Poids 62 % |
| 12 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 751 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −13 022 $ | 265 197 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.