429 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 182,2 m² · constr. 1996 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 349 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286579941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
10043286579941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 189 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 200 469 $ Poids 90 % |
| 2 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 593 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 664 708 $ Poids 83 % |
| 3 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 754 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 950 $ Poids 68 % |
| 4 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 900 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 575 431 $ Poids 67 % |
| 5 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 218 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 601 142 $ Poids 65 % |
| 6 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 690 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 569 813 $ Poids 62 % |
| 7 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 491 $ Poids 57 % |
| 8 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 432 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 430 086 $ Poids 55 % |
| 9 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge +18 190 $ | 241 506 $ Poids 50 % |
| 10 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 136 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +40 066 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 561 414 $ Poids 50 % |
| 11 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 502 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +62 338 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 668 055 $ Poids 44 % |
| 12 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 859 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 511 123 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.