428 Rue CURÉ-DESTROISMAISONS · Rimouski
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 163,3 m² · constr. 1998 · terrain 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 373 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286588209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
10043286588209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 219 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 192 703 $ Poids 86 % |
| 2 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 245 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 576 728 $ Poids 83 % |
| 3 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 689 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 541 303 $ Poids 79 % |
| 4 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 570 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 636 659 $ Poids 73 % |
| 5 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 307 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 476 216 $ Poids 68 % |
| 6 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 128 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 537 372 $ Poids 67 % |
| 7 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 476 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 637 725 $ Poids 67 % |
| 8 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 777 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 489 $ Poids 66 % |
| 9 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 884 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 552 028 $ Poids 62 % |
| 10 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 550 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 335 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 604 092 $ Poids 60 % |
| 11 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 336 015 $ Poids 55 % |
| 12 | 406, rue Curé-Destroismaisons, Rimouski 2025-06-10 · 167 m · Vendu 450 000 $ (3 125 $/m²) 144 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 524 065 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.