430 Rue CURÉ-DESTROISMAISONS · Rimouski
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 149,9 m² · constr. 2002 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 337 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286588237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
10043286588237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 333 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 465 453 $ Poids 85 % |
| 2 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 249 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 565 808 $ Poids 79 % |
| 3 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 565 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 589 355 $ Poids 78 % |
| 4 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 476 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 580 $ Poids 75 % |
| 5 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 710 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 521 090 $ Poids 73 % |
| 6 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 148 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 526 458 $ Poids 67 % |
| 7 | 406, rue Curé-Destroismaisons, Rimouski 2025-06-10 · 176 m · Vendu 450 000 $ (3 125 $/m²) 144 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 512 128 $ Poids 66 % |
| 8 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 242 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 189 457 $ Poids 61 % |
| 9 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 934 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 660 514 $ Poids 57 % |
| 10 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 424 841 $ Poids 56 % |
| 11 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 462 $ Poids 51 % |
| 12 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 908 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 565 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.