460 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 130,6 m² · constr. 2006 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 336 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286588702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
10043286588702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 390 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 446 482 $ Poids 78 % |
| 2 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 631 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 563 550 $ Poids 78 % |
| 3 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 822 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 466 462 $ Poids 67 % |
| 4 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 535 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 581 $ Poids 66 % |
| 5 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 428 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 542 242 $ Poids 60 % |
| 6 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 992 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 630 065 $ Poids 60 % |
| 7 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 859 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 646 300 $ Poids 59 % |
| 8 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 751 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 176 $ Poids 59 % |
| 9 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 608 537 $ Poids 58 % |
| 10 | 406, rue Curé-Destroismaisons, Rimouski 2025-06-10 · 171 m · Vendu 450 000 $ (3 125 $/m²) 144 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 490 972 $ Poids 57 % |
| 11 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 997 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 825 $ Poids 56 % |
| 12 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 436 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −36 030 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 598 187 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.