462 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 103,3 m² · constr. 2004 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 313 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286588892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
10043286588892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 383 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 125 $ Poids 86 % |
| 2 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 457 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 437 815 $ Poids 84 % |
| 3 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 605 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 659 $ Poids 84 % |
| 4 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 411 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 484 749 $ Poids 80 % |
| 5 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 642 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 456 223 $ Poids 75 % |
| 6 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 858 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −10 418 $ | 250 920 $ Poids 72 % |
| 7 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 549 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 388 111 $ Poids 71 % |
| 8 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 919 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +13 019 $ | 192 025 $ Poids 67 % |
| 9 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 735 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 070 $ Poids 67 % |
| 10 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 545 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 473 318 $ Poids 66 % |
| 11 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 830 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 145 $ Poids 65 % |
| 12 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 471 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 172 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.