427 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 134,5 m² · constr. 1997 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 297 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286589063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
10043286589063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 273 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 434 178 $ Poids 87 % |
| 2 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 521 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 547 466 $ Poids 86 % |
| 3 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 906 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 611 643 $ Poids 66 % |
| 4 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 757 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 454 015 $ Poids 66 % |
| 5 | 406, rue Curé-Destroismaisons, Rimouski 2025-06-10 · 174 m · Vendu 450 000 $ (3 125 $/m²) 144 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 476 815 $ Poids 63 % |
| 6 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 419 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 425 998 $ Poids 62 % |
| 7 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 714 $ Poids 61 % |
| 8 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 491 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −28 595 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 579 972 $ Poids 61 % |
| 9 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 785 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 629 410 $ Poids 58 % |
| 10 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 744 $ Poids 57 % |
| 11 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 393 058 $ Poids 56 % |
| 12 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 590 765 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.