423 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 101,4 m² · constr. 1999 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 270 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286589174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
10043286589174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 480 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 953 $ Poids 87 % |
| 2 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 299 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 336 921 $ Poids 87 % |
| 3 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 519 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 423 445 $ Poids 84 % |
| 4 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 507 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 452 403 $ Poids 83 % |
| 5 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 776 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −16 929 $ | 241 998 $ Poids 76 % |
| 6 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 435 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 470 249 $ Poids 76 % |
| 7 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 429 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 458 868 $ Poids 74 % |
| 8 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 688 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 515 $ Poids 72 % |
| 9 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 345 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 338 595 $ Poids 71 % |
| 10 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 421 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −19 757 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 378 056 $ Poids 70 % |
| 11 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 923 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 186 029 $ Poids 68 % |
| 12 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 508 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 322 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.