421 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 116,4 m² · constr. 1998 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 283 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286589296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
10043286589296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 424 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 399 615 $ Poids 89 % |
| 2 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 421 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 497 304 $ Poids 84 % |
| 3 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 723 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 438 154 $ Poids 78 % |
| 4 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 466 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 211 $ Poids 77 % |
| 5 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 312 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 356 768 $ Poids 77 % |
| 6 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 783 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 425 147 $ Poids 67 % |
| 7 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 932 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 031 $ Poids 66 % |
| 8 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 956 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +35 730 $ | 450 630 $ Poids 62 % |
| 9 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 807 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 589 566 $ Poids 62 % |
| 10 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 972 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 465 981 $ Poids 62 % |
| 11 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 490 984 $ Poids 61 % |
| 12 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 988 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 490 436 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.