424 Rue CURÉ-DESTROISMAISONS · Rimouski
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 184,2 m² · constr. 1996 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 356 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286589311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
10043286589311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 212 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 201 476 $ Poids 88 % |
| 2 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 556 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 668 369 $ Poids 84 % |
| 3 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 867 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 578 478 $ Poids 68 % |
| 4 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 761 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 115 $ Poids 66 % |
| 5 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 255 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +38 686 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 604 249 $ Poids 62 % |
| 6 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 668 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 572 830 $ Poids 60 % |
| 7 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 354 632 $ Poids 59 % |
| 8 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 464 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 431 999 $ Poids 57 % |
| 9 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +18 190 $ | 242 643 $ Poids 48 % |
| 10 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 107 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +43 113 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 564 461 $ Poids 48 % |
| 11 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 735 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 738 440 $ Poids 43 % |
| 12 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 465 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +66 151 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 671 868 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.