422 Rue CURÉ-DESTROISMAISONS · Rimouski
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 117,7 m² · constr. 1996 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 265 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286589443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
10043286589443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 448 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 398 088 $ Poids 88 % |
| 2 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 413 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 495 516 $ Poids 83 % |
| 3 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 721 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 436 445 $ Poids 77 % |
| 4 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 323 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 355 618 $ Poids 74 % |
| 5 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 491 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 747 $ Poids 74 % |
| 6 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 794 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 423 123 $ Poids 68 % |
| 7 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 938 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 751 $ Poids 66 % |
| 8 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 821 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 586 836 $ Poids 62 % |
| 9 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 970 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 464 199 $ Poids 61 % |
| 10 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 493 423 $ Poids 60 % |
| 11 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 986 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 488 555 $ Poids 60 % |
| 12 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 980 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 449 021 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.