417 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 107,3 m² · constr. 2000 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 287 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286589528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
10043286589528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 438 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 461 $ Poids 90 % |
| 2 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 339 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 346 818 $ Poids 88 % |
| 3 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 395 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 483 900 $ Poids 87 % |
| 4 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 432 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 389 009 $ Poids 84 % |
| 5 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 489 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 438 070 $ Poids 76 % |
| 6 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 691 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 426 119 $ Poids 76 % |
| 7 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 473 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 464 264 $ Poids 74 % |
| 8 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 810 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −15 627 $ | 250 788 $ Poids 72 % |
| 9 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 670 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 576 $ Poids 70 % |
| 10 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 895 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 473 $ Poids 66 % |
| 11 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 940 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 452 354 $ Poids 66 % |
| 12 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 961 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 438 074 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.