465 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 207,8 m² · constr. 2012 · terrain 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 510 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286598077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
635 600 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
10043286598077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 549 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 345 $ Poids 69 % |
| 2 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 491 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +52 905 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 763 972 $ Poids 64 % |
| 3 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 294 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 982 $ Poids 59 % |
| 4 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 870 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 784 318 $ Poids 57 % |
| 5 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 855 721 $ Poids 52 % |
| 6 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 820 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +47 075 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 646 772 $ Poids 51 % |
| 7 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 965 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge +46 865 $ | 812 118 $ Poids 49 % |
| 8 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 986 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 889 $ Poids 44 % |
| 9 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 817 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +37 457 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 664 $ Poids 43 % |
| 10 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +20 211 $ | 258 077 $ Poids 33 % |
| 11 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 580 782 $ Poids 30 % |
| 12 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 174 512 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.