466 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
865 700 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 294,5 m² · constr. 2022 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 000 $
Rôle antérieur 534 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286598112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
666 600 $
Rôle antérieur
534 300 $
ID provincial
10043286598112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 349 m · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 706 916 $ Poids 78 % |
| 2 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 903 075 $ Poids 54 % |
| 3 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 102 208 $ Poids 48 % |
| 4 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +62 192 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 761 476 $ Poids 29 % |
| 5 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 156 182 $ Poids 26 % |
| 6 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +49 620 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 634 025 $ Poids 24 % |
| 7 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 349 m · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 725 183 $ Poids 23 % |
| 8 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −97 129 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 407 260 $ Poids 21 % |
| 9 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +72 401 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 067 711 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +43 106 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 605 483 $ Poids 11 % |
| 11 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +51 153 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 853 267 $ Poids 7 % |
| 12 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 453 924 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.