473 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 108,4 m² · constr. 2014 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 312 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286598467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
10043286598467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 335 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 503 323 $ Poids 89 % |
| 2 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 559 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 607 $ Poids 85 % |
| 3 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 428 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 883 $ Poids 84 % |
| 4 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 565 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 045 $ Poids 81 % |
| 5 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 657 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 057 $ Poids 79 % |
| 6 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 393 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +26 845 $ | 469 322 $ Poids 76 % |
| 7 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 903 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 627 $ Poids 68 % |
| 8 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 607 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 466 476 $ Poids 67 % |
| 9 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 920 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 501 310 $ Poids 67 % |
| 10 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 907 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 270 416 $ Poids 66 % |
| 11 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 908 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 926 $ Poids 65 % |
| 12 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 842 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 200 809 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.