474 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 214 m² · constr. 2013 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 464 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286598552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
554 100 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
10043286598552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 617 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 275 $ Poids 65 % |
| 2 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 860 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 793 746 $ Poids 61 % |
| 3 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 463 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +64 255 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 778 597 $ Poids 57 % |
| 4 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 998 $ Poids 52 % |
| 5 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 364 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 104 $ Poids 51 % |
| 6 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +50 470 $ | 826 023 $ Poids 48 % |
| 7 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 808 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +56 520 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 656 217 $ Poids 45 % |
| 8 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 948 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 524 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 418 399 $ Poids 40 % |
| 9 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 881 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +44 169 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 491 375 $ Poids 36 % |
| 10 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 811 191 $ Poids 31 % |
| 11 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −44 328 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 625 481 $ Poids 31 % |
| 12 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 177 538 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.