475 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 115,7 m² · constr. 2020 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 336 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286598647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
10043286598647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 319 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 517 541 $ Poids 88 % |
| 2 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 581 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 401 $ Poids 83 % |
| 3 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 642 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 921 $ Poids 82 % |
| 4 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 562 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 846 $ Poids 75 % |
| 5 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 446 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 272 $ Poids 75 % |
| 6 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 892 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 104 $ Poids 68 % |
| 7 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 887 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 048 $ Poids 67 % |
| 8 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 904 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 298 $ Poids 66 % |
| 9 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 966 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 341 126 $ Poids 62 % |
| 10 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 896 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 567 $ Poids 61 % |
| 11 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 375 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +39 810 $ · Ajust. âge +39 235 $ | 497 253 $ Poids 61 % |
| 12 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 913 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 470 699 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.