477 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 108 m² · constr. 2017 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 327 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286598827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
10043286598827900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 303 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 502 543 $ Poids 90 % |
| 2 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 566 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 826 $ Poids 85 % |
| 3 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 464 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 314 $ Poids 84 % |
| 4 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 626 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 352 $ Poids 80 % |
| 5 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 597 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 423 $ Poids 79 % |
| 6 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 357 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 474 665 $ Poids 78 % |
| 7 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 871 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 837 $ Poids 70 % |
| 8 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 888 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 488 $ Poids 68 % |
| 9 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 620 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 465 671 $ Poids 68 % |
| 10 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 810 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 200 460 $ Poids 67 % |
| 11 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 884 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 398 $ Poids 67 % |
| 12 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 952 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 330 675 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.