480 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 125,6 m² · constr. 2013 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 359 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286598992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
10043286598992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 319 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 536 823 $ Poids 73 % |
| 2 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 645 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 365 $ Poids 71 % |
| 3 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 638 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 802 $ Poids 71 % |
| 4 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 934 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 617 593 $ Poids 67 % |
| 5 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 433 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 443 466 $ Poids 67 % |
| 6 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 740 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 554 170 $ Poids 65 % |
| 7 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 911 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 207 $ Poids 65 % |
| 8 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 950 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 472 776 $ Poids 63 % |
| 9 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 986 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 654 792 $ Poids 56 % |
| 10 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 489 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 361 $ Poids 55 % |
| 11 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 903 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 625 $ Poids 54 % |
| 12 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 886 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 605 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.