415 Rue CURÉ-DESTROISMAISONS · Rimouski
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 143 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 303 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286599200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
10043286599200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 325 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 440 094 $ Poids 89 % |
| 2 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 634 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 555 611 $ Poids 81 % |
| 3 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 377 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 587 626 $ Poids 75 % |
| 4 | 406, rue Curé-Destroismaisons, Rimouski 2025-06-10 · 75 m · Vendu 450 000 $ (3 125 $/m²) 144 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 483 347 $ Poids 69 % |
| 5 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 343 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 535 288 $ Poids 66 % |
| 6 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 628 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge +43 335 $ | 505 866 $ Poids 66 % |
| 7 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 901 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 399 081 $ Poids 64 % |
| 8 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 89 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 496 947 $ Poids 61 % |
| 9 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 621 338 $ Poids 58 % |
| 10 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 270 $ Poids 52 % |
| 11 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 869 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 462 195 $ Poids 51 % |
| 12 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 824 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 543 515 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.