409 Rue CURÉ-DESTROISMAISONS · Rimouski
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 152,9 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 300 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286599560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
10043286599560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 340 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 453 867 $ Poids 82 % |
| 2 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 610 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +43 335 $ | 520 800 $ Poids 80 % |
| 3 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 379 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 550 670 $ Poids 78 % |
| 4 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 341 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 606 499 $ Poids 78 % |
| 5 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 667 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 574 182 $ Poids 71 % |
| 6 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 100 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 512 028 $ Poids 69 % |
| 7 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 314 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 183 968 $ Poids 67 % |
| 8 | 406, rue Curé-Destroismaisons, Rimouski 2025-06-10 · 51 m · Vendu 450 000 $ (3 125 $/m²) 144 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 498 815 $ Poids 65 % |
| 9 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 866 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 084 $ Poids 60 % |
| 10 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 436 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −47 596 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 604 521 $ Poids 56 % |
| 11 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 803 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 559 190 $ Poids 52 % |
| 12 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 802 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 421 481 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.