407 Rue CURÉ-DESTROISMAISONS · Rimouski
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 155,8 m² · constr. 1994 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 323 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286599740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
10043286599740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 602 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +43 335 $ | 525 174 $ Poids 83 % |
| 2 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 398 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 555 175 $ Poids 79 % |
| 3 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 349 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 457 901 $ Poids 78 % |
| 4 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 323 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 612 028 $ Poids 77 % |
| 5 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 330 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 185 428 $ Poids 73 % |
| 6 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 110 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 516 446 $ Poids 69 % |
| 7 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 684 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 579 623 $ Poids 66 % |
| 8 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 418 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −42 288 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 609 829 $ Poids 63 % |
| 9 | 406, rue Curé-Destroismaisons, Rimouski 2025-06-10 · 45 m · Vendu 450 000 $ (3 125 $/m²) 144 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 503 347 $ Poids 63 % |
| 10 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 848 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 417 186 $ Poids 58 % |
| 11 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 745 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −32 145 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 529 822 $ Poids 57 % |
| 12 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 808 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 424 620 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.