405 Rue CURÉ-DESTROISMAISONS · Rimouski
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 180 m² · constr. 1994 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 375 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286599930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
10043286599930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 398 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 654 131 $ Poids 90 % |
| 2 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 347 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 197 611 $ Poids 88 % |
| 3 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 728 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 566 689 $ Poids 77 % |
| 4 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 895 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 346 387 $ Poids 69 % |
| 5 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 592 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge +43 335 $ | 561 679 $ Poids 68 % |
| 6 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 814 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 450 818 $ Poids 66 % |
| 7 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 418 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 592 774 $ Poids 64 % |
| 8 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 122 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +36 714 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 553 313 $ Poids 52 % |
| 9 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 303 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +58 144 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 658 161 $ Poids 50 % |
| 10 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 614 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 424 032 $ Poids 47 % |
| 11 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 576 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 721 149 $ Poids 47 % |
| 12 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +16 169 $ | 238 235 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.