530 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 108,4 m² · constr. 2012 · terrain 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 368 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286600006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
10043286600006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 113 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 812 $ Poids 94 % |
| 2 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 400 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 440 072 $ Poids 92 % |
| 3 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 461 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 045 $ Poids 85 % |
| 4 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 534 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 883 $ Poids 81 % |
| 5 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 526 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 326 390 $ Poids 80 % |
| 6 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 80 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 456 136 $ Poids 79 % |
| 7 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 288 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 745 $ Poids 76 % |
| 8 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 806 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 456 $ Poids 71 % |
| 9 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 784 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 545 $ Poids 70 % |
| 10 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 403 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 300 745 $ Poids 70 % |
| 11 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 666 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 520 $ Poids 69 % |
| 12 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 635 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 132 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.