516 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 88,9 m² · constr. 2008 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 245 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286600480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
10043286600480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 372 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 444 790 $ Poids 94 % |
| 2 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 191 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 423 996 $ Poids 88 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 515 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 934 $ Poids 87 % |
| 4 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 390 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 822 $ Poids 79 % |
| 5 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 468 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 743 $ Poids 75 % |
| 6 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 477 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 276 532 $ Poids 73 % |
| 7 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 652 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 283 $ Poids 72 % |
| 8 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 501 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 386 840 $ Poids 72 % |
| 9 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 790 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 347 $ Poids 71 % |
| 10 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 871 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 116 $ Poids 69 % |
| 11 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 181 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 104 158 $ Poids 69 % |
| 12 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 805 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 175 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.