371 Rue COLLYBIES · Rimouski
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 98,1 m² · constr. 2009 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 311 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286600524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
10043286600524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 91 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 250 832 $ Poids 96 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 362 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 465 610 $ Poids 84 % |
| 3 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 443 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 287 956 $ Poids 83 % |
| 4 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 578 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 312 298 $ Poids 82 % |
| 5 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 672 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 140 $ Poids 80 % |
| 6 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 335 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 643 $ Poids 80 % |
| 7 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 472 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 499 $ Poids 78 % |
| 8 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 482 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 225 $ Poids 77 % |
| 9 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 360 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 881 $ Poids 76 % |
| 10 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 458 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 403 114 $ Poids 75 % |
| 11 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 417 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 421 366 $ Poids 74 % |
| 12 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 781 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 445 769 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.