512 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 89,1 m² · constr. 2015 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 304 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286600841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
10043286600841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 336 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 445 242 $ Poids 95 % |
| 2 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 159 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +21 753 $ | 438 319 $ Poids 88 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 507 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 338 $ Poids 87 % |
| 4 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 408 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 215 $ Poids 79 % |
| 5 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 433 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 041 $ Poids 76 % |
| 6 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 490 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 276 780 $ Poids 73 % |
| 7 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 491 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 387 194 $ Poids 73 % |
| 8 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 688 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 671 $ Poids 71 % |
| 9 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 843 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 560 $ Poids 70 % |
| 10 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 789 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 390 $ Poids 70 % |
| 11 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 821 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 731 $ Poids 69 % |
| 12 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 146 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 107 418 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.