364 Rue COLLYBIES · Rimouski
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 137,8 m² · constr. 2012 · terrain 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 380 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286601111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
10043286601111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 260 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 589 $ Poids 95 % |
| 2 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 107 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 663 901 $ Poids 95 % |
| 3 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 330 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 056 $ Poids 94 % |
| 4 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 453 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 733 $ Poids 90 % |
| 5 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 240 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 491 541 $ Poids 78 % |
| 6 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 626 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 933 $ Poids 78 % |
| 7 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 160 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +35 423 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 680 703 $ Poids 71 % |
| 8 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 777 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 460 439 $ Poids 71 % |
| 9 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 109 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 621 048 $ Poids 64 % |
| 10 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 120 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 511 118 $ Poids 58 % |
| 11 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 444 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +36 869 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 781 $ Poids 55 % |
| 12 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 601 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −33 404 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 909 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.