359 Rue COPRINS · Rimouski
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 200,7 m² · constr. 1998 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 399 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286601285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
10043286601285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 392 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 451 729 $ Poids 73 % |
| 2 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 75 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 749 853 $ Poids 69 % |
| 3 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 644 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 547 445 $ Poids 68 % |
| 4 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 660 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 211 533 $ Poids 58 % |
| 5 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 825 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +20 211 $ | 254 042 $ Poids 52 % |
| 6 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 825 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 977 $ Poids 50 % |
| 7 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +39 908 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 705 125 $ Poids 35 % |
| 8 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +8 988 $ | 249 872 $ Poids 34 % |
| 9 | 536, rue des Agarics, Rimouski 2024-10-02 · 187 m · Vendu 485 000 $ (2 729 $/m²) 177,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +31 387 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 575 434 $ Poids 32 % |
| 10 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 236 $ Poids 21 % |
| 11 | 408, rue William-Price, Rimouski 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 614 487 $ Poids 20 % |
| 12 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 953 m · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −32 519 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 745 529 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.