366 Rue COLLYBIES · Rimouski
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 155,6 m² · constr. 2008 · terrain 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 372 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286601332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
10043286601332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 305 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 447 $ Poids 78 % |
| 2 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 132 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +42 229 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 691 051 $ Poids 74 % |
| 3 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 580 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 564 $ Poids 73 % |
| 4 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 273 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 881 $ Poids 73 % |
| 5 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 456 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 249 $ Poids 70 % |
| 6 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 330 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 528 931 $ Poids 65 % |
| 7 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 752 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 485 203 $ Poids 64 % |
| 8 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 652 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 702 $ Poids 63 % |
| 9 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 512 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 869 $ Poids 63 % |
| 10 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 613 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 476 242 $ Poids 62 % |
| 11 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 843 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 154 $ Poids 54 % |
| 12 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 97 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +35 320 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 645 176 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.