365 Rue COPRINS · Rimouski
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 106,1 m² · constr. 1999 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 293 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286601594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
10043286601594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 195 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −16 929 $ | 247 963 $ Poids 96 % |
| 2 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 315 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +37 715 $ | 433 910 $ Poids 93 % |
| 3 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 393 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 385 367 $ Poids 83 % |
| 4 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 511 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 343 610 $ Poids 83 % |
| 5 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 553 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 323 243 $ Poids 82 % |
| 6 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 285 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 480 $ Poids 79 % |
| 7 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 683 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 806 $ Poids 75 % |
| 8 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 367 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 297 889 $ Poids 75 % |
| 9 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 563 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 547 $ Poids 75 % |
| 10 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 819 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 120 $ Poids 73 % |
| 11 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 178 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 423 559 $ Poids 73 % |
| 12 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 864 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 841 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.