364 Rue COPRINS · Rimouski
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 117,9 m² · constr. 1998 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 308 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286601789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
10043286601789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 376 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 401 949 $ Poids 90 % |
| 2 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 274 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +35 730 $ | 453 355 $ Poids 88 % |
| 3 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 317 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 427 716 $ Poids 86 % |
| 4 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 225 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 443 452 $ Poids 84 % |
| 5 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 245 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 593 108 $ Poids 82 % |
| 6 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 242 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −18 231 $ | 261 638 $ Poids 74 % |
| 7 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 574 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 735 $ Poids 71 % |
| 8 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 517 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 358 903 $ Poids 69 % |
| 9 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 710 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 933 $ Poids 69 % |
| 10 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 267 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 849 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 419 195 $ Poids 67 % |
| 11 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 634 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 990 $ Poids 66 % |
| 12 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 205 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −40 689 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 578 133 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.