369 Rue COPRINS · Rimouski
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 103,6 m² · constr. 1999 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 299 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286601872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
10043286601872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 175 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −16 929 $ | 244 790 $ Poids 98 % |
| 2 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 345 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +37 715 $ | 429 369 $ Poids 89 % |
| 3 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 476 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 340 052 $ Poids 84 % |
| 4 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 586 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 319 823 $ Poids 83 % |
| 5 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 321 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 843 $ Poids 81 % |
| 6 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 404 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 294 785 $ Poids 78 % |
| 7 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 367 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 381 478 $ Poids 78 % |
| 8 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 562 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 402 $ Poids 77 % |
| 9 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 802 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 453 244 $ Poids 74 % |
| 10 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 700 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 741 $ Poids 74 % |
| 11 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 740 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 816 $ Poids 72 % |
| 12 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 712 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 456 826 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.