358 Rue COPRINS · Rimouski
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 195,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 542 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286602244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
542 800 $
ID provincial
10043286602244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 626 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 765 $ Poids 71 % |
| 2 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 411 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 448 922 $ Poids 70 % |
| 3 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 27 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −35 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 152 $ Poids 63 % |
| 4 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 683 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 209 890 $ Poids 63 % |
| 5 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 743 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +20 211 $ | 251 200 $ Poids 59 % |
| 6 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 777 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 565 $ Poids 56 % |
| 7 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 644 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +56 554 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 629 542 $ Poids 41 % |
| 8 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +10 112 $ | 247 864 $ Poids 39 % |
| 9 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 699 247 $ Poids 37 % |
| 10 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 516 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 528 826 $ Poids 37 % |
| 11 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 212 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +55 717 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 566 489 $ Poids 36 % |
| 12 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 475 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 263 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 035 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.