349 Montée SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 168,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 277 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286602427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
10043286602427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 668 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 398 $ Poids 76 % |
| 2 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 742 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 376 927 $ Poids 71 % |
| 3 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 640 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 228 $ Poids 68 % |
| 4 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 707 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −17 179 $ | 198 578 $ Poids 66 % |
| 5 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 479 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 422 793 $ Poids 63 % |
| 6 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 178 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 004 $ Poids 62 % |
| 7 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 496 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 528 $ Poids 59 % |
| 8 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 309 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +56 840 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 397 $ Poids 57 % |
| 9 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 649 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 426 478 $ Poids 56 % |
| 10 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 323 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +39 165 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 326 $ Poids 52 % |
| 11 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 239 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +71 481 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 657 303 $ Poids 52 % |
| 12 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 213 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 483 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 446 527 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.