362 Rue COPRINS · Rimouski
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 150,8 m² · constr. 1999 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 380 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286602650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
10043286602650800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 274 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 583 243 $ Poids 86 % |
| 2 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 204 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 653 494 $ Poids 81 % |
| 3 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 251 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 791 $ Poids 81 % |
| 4 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 389 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 447 $ Poids 80 % |
| 5 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 715 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +21 670 $ | 460 795 $ Poids 70 % |
| 6 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 589 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 559 782 $ Poids 70 % |
| 7 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 239 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 501 510 $ Poids 64 % |
| 8 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 521 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 469 948 $ Poids 62 % |
| 9 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 522 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 301 $ Poids 61 % |
| 10 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 20 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 611 457 $ Poids 57 % |
| 11 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 702 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 304 $ Poids 57 % |
| 12 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 633 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 187 285 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.