343 Montée SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 195,9 m² · constr. 1993 · terrain 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 336 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286603030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
10043286603030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 600 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 530 502 $ Poids 72 % |
| 2 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 451 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 437 264 $ Poids 69 % |
| 3 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 73 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −35 053 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 723 854 $ Poids 63 % |
| 4 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 722 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 204 741 $ Poids 61 % |
| 5 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 706 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +15 158 $ | 246 261 $ Poids 60 % |
| 6 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 772 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 466 156 $ Poids 56 % |
| 7 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +3 371 $ | 241 248 $ Poids 41 % |
| 8 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 694 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +56 864 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 615 002 $ Poids 40 % |
| 9 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 492 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +48 388 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 524 918 $ Poids 37 % |
| 10 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 175 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +56 007 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 553 129 $ Poids 36 % |
| 11 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 679 963 $ Poids 36 % |
| 12 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 448 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 226 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.