463 Rue CHARDONNERETS · Rimouski
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 84,1 m² · constr. 1992 · terrain 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 197 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286603294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
10043286603294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 179 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 379 448 $ Poids 91 % |
| 2 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 434 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 380 837 $ Poids 89 % |
| 3 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 460 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 405 507 $ Poids 85 % |
| 4 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 674 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 411 862 $ Poids 80 % |
| 5 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 733 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 332 350 $ Poids 79 % |
| 6 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 225 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 400 $ Poids 74 % |
| 7 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 337 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 94 311 $ Poids 73 % |
| 8 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 498 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 997 $ Poids 71 % |
| 9 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 264 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 331 577 $ Poids 71 % |
| 10 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 205 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 936 $ Poids 68 % |
| 11 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 177 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge +21 548 $ | 366 746 $ Poids 68 % |
| 12 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 858 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 380 063 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.