459 Rue CHARDONNERETS · Rimouski
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 46,5 m² · constr. 1991 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 173 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286603456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
10043286603456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 575 m · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 315 228 $ Poids 50 % |
| 2 | 423, rue des Passereaux, Rimouski 2025-03-07 · 598 m · Vendu 284 500 $ (5 535 $/m²) 51,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 107 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +9 958 $ | 319 004 $ Poids 41 % |
| 3 | 298, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (5 128 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 264 161 $ Poids 22 % |
| 4 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 627 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −40 726 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 351 624 $ Poids 14 % |
| 5 | 519, rue de Courcelle, Rimouski 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 292 500 $ (5 280 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 296 606 $ Poids 13 % |
| 6 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 627 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −39 612 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 813 $ Poids 11 % |
| 7 | 457, rue Des Chardonnerets, Rimouski 2024-10-18 · 13 m · Vendu 107 403 $ (1 764 $/m²) 60,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 373 $ Poids 9 % |
| 8 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie −39 343 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 319 772 $ Poids 8 % |
| 9 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 300 799 $ Poids 7 % |
| 10 | 485, rue Chanoine-Page, Rimouski 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (5 325 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −40 201 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 314 944 $ Poids 7 % |
| 11 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −39 495 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 311 630 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.