453 Rue CHARDONNERETS · Rimouski
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 60,5 m² · constr. 1991 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 210 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286603835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
10043286603835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 604 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 388 889 $ Poids 77 % |
| 2 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 566 m · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 351 894 $ Poids 70 % |
| 3 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 604 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 059 $ Poids 64 % |
| 4 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 894 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 310 120 $ Poids 56 % |
| 5 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 859 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge −23 662 $ | 296 700 $ Poids 51 % |
| 6 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 356 249 $ Poids 44 % |
| 7 | 457, rue Des Chardonnerets, Rimouski 2024-10-18 · 27 m · Vendu 107 403 $ (1 764 $/m²) 60,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 718 $ Poids 42 % |
| 8 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 334 670 $ Poids 41 % |
| 9 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 667 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 334 497 $ Poids 40 % |
| 10 | 485, rue Chanoine-Page, Rimouski 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (5 325 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 352 216 $ Poids 37 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-20 · 818 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 280 037 $ Poids 36 % |
| 12 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 235 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.