451 Rue CHARDONNERETS · Rimouski
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 155,3 m² · constr. 1997 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 336 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286603966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
10043286603966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 310 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 586 485 $ Poids 79 % |
| 2 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 289 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 886 $ Poids 75 % |
| 3 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 263 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 438 $ Poids 73 % |
| 4 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 337 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +41 569 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 657 391 $ Poids 72 % |
| 5 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 655 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 561 823 $ Poids 70 % |
| 6 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 382 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 475 849 $ Poids 69 % |
| 7 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 88 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 503 472 $ Poids 68 % |
| 8 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 702 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 463 116 $ Poids 67 % |
| 9 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 654 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 187 801 $ Poids 62 % |
| 10 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 549 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 584 $ Poids 62 % |
| 11 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 658 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 829 $ Poids 61 % |
| 12 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 529 235 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.