451 Rue TOURTERELLES · Rimouski
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 254 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286604135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
10043286604135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 5 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 006 $ Poids 99 % |
| 2 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 421 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 392 308 $ Poids 85 % |
| 3 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 501 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 242 909 $ Poids 84 % |
| 4 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 529 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 356 620 $ Poids 83 % |
| 5 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 524 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 327 621 $ Poids 79 % |
| 6 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 330 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 174 $ Poids 78 % |
| 7 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 286 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 415 $ Poids 75 % |
| 8 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 460 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 199 417 $ Poids 75 % |
| 9 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 437 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 669 $ Poids 74 % |
| 10 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 817 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 431 562 $ Poids 72 % |
| 11 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 734 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 319 664 $ Poids 72 % |
| 12 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 212 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 301 863 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.