452 Rue CHARDONNERETS · Rimouski
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 88,1 m² · constr. 1991 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 237 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286604422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
10043286604422700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 96 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 385 720 $ Poids 97 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 501 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 412 529 $ Poids 89 % |
| 3 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 420 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 312 $ Poids 83 % |
| 4 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 627 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 418 841 $ Poids 82 % |
| 5 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 503 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −25 707 $ | 388 459 $ Poids 82 % |
| 6 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 265 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 252 $ Poids 81 % |
| 7 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 101 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 372 165 $ Poids 79 % |
| 8 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 180 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 336 716 $ Poids 76 % |
| 9 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 237 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 275 539 $ Poids 76 % |
| 10 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 609 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 878 $ Poids 74 % |
| 11 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 762 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 338 414 $ Poids 74 % |
| 12 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 834 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 514 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.