447 Rue TOURTERELLES · Rimouski
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 91,5 m² · constr. 1981 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 254 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286604458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
10043286604458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 45 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 374 581 $ Poids 97 % |
| 2 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 372 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 221 979 $ Poids 88 % |
| 3 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 539 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 399 924 $ Poids 87 % |
| 4 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 251 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 279 760 $ Poids 84 % |
| 5 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 69 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 361 604 $ Poids 84 % |
| 6 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 297 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 926 $ Poids 83 % |
| 7 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 560 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 300 250 $ Poids 81 % |
| 8 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 606 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 407 387 $ Poids 78 % |
| 9 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 125 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 327 588 $ Poids 76 % |
| 10 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 783 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 929 $ Poids 75 % |
| 11 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 679 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 397 580 $ Poids 75 % |
| 12 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 555 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 382 776 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.