450 Rue CHARDONNERETS · Rimouski
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 83,1 m² · constr. 1992 · terrain 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 240 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286604513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
10043286604513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 84 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 377 430 $ Poids 90 % |
| 2 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 508 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 378 437 $ Poids 87 % |
| 3 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 615 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 409 643 $ Poids 82 % |
| 4 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 500 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 403 244 $ Poids 81 % |
| 5 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 773 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 330 434 $ Poids 76 % |
| 6 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 406 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 93 759 $ Poids 72 % |
| 7 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 408 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 918 $ Poids 71 % |
| 8 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 169 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 329 923 $ Poids 70 % |
| 9 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 277 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 437 $ Poids 70 % |
| 10 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 232 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 404 $ Poids 68 % |
| 11 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 822 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 080 $ Poids 66 % |
| 12 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 88 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge +21 548 $ | 364 978 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.